Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Achat coup de coeur -- T2 clés en main au coeur du Bordeaux historiqueEmplacement exceptionnel sur les quais, entre la place de la Bourse, le quartier Saint-Pierre et le tramway Place du Palais. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Ce T2 traversant de 41 m2, entièrement rénové avec soin, offre des prestations rares sur le marché. Niché au 3e étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur la flèche Saint-Michel, le pont de Pierre et les quais.Les atouts du bien :Clés en main : aucun travail à prévoir, état impeccable.Situation ultra-prisée : hyper-centre historique, accès immédiat aux transports (tram, bus), aux commerces et aux quais.Vue panoramique & charme : traversant, vue dégagée sur les monuments emblématiques de Bordeaux.Profil idéal : parfait pour un jeune actif, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial (fort potentiel en location courte durée / Airbnb selon la réglementation en vigueur).Un bien rare et recherché dans le secteur le plus coté de la ville.
