Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Appartement contemporain, situé au 4ème étage sur 8 d'une résidence de standing des années 70, « LE CENTRE », emblématique du quartier de Mériadeck. Ascenseur. En excellent état général, ce beau T2 lumineux, bénéficie de grandes baies vitrées et d'un large balcon, avec une belle bue dégagée panoramique, sans vis-à-vis direct. Il a été judicieusement rénové depuis son acquisition et il est parfaitement entretenu. La distribution est fonctionnelle: - Confortable entrée, - Espace de réception élégant et confortable avec une vue dégagée, baies vitrées et porte-fenêtre donnant sur le balcon (expo Sud/Ouest), agrémenté d'un mur en briquettes qui lui apporte le charme d'un loft. - Cuisine bien aménagée et équipée avec ouverture sur le séjour - Chambre avec placards et porte-fenêtre sur le balcon (expo Ouest) - WC séparés - Salle de bains - Cellier Les parquets de l'appartement sont récents (2021). Toutes les huisseries et baies vitrées ont été changées en aluminium et double vitrage, pour plus d'isolation thermique et phonique. Avec volets roulants manuels. L'ensemble est complété par une cave privative et sécurisée au sous-sol. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et fonc...
