Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 173 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 217 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 situé en rez-de-chaussée au sein d'une jolie résidence bien entretenue, dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Caudéran. Le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking sécurisée. Copropriété composée de 168 lots principaux, sans procédure en cours.
