Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 702 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 950 € | — mise en ligne |
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Appartement de type T1bis de 30,20 m² avec terrasse de 12.5m2, orientée au Sud, Secteur Bordeaux Sainte croix - Gare St Jean, dynamique et interconnecté. Niché au 5e étage, cet appartement a un atout rare avec sa terrasse en extension du séjour, bien exposée, lumineux toute la journée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente et offrant une vue dégagée.Surface optimisée : espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou pour un investissement.Lumière généreuse : orientée sud et dernier étage silencieuxEmplacement stratégique : à deux pas du quartier Euratlantique et de la gare St-Jean, des transports, des ponts reliants les 2 rives, des commerces et des espaces verts et de la Garonne.État correct, il a été rénové avec soin et reste prêt à emménager sans travauxTerrasse rare : un vrai plus pour profiter de l'extérieur en ville, avec un potentiel pour un aménagement cosy et un petit potager urbain.Idéal pour jeunes actifs ou étudiants recherchant un bien clé en main, alliant confort, luminosité et localisation ultra-pratiqueA voir !Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de...
