Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 500 € | — mise en ligne |
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CAPUCINS - GARE-ST-JEAN - T2 de 38m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans le quartier recherché Capucins/Gare-St-Jean, à proximité immédiate des universités, commerces et transports.Le bien se compose comme suit :- Une pièce de vie avec coin cuisine- Une chambre séparée avec placard- Une salle de bain avec wcECOLES :- Faculté de Psycologie- IUT Montaigne- UNIVERSITE Bordeaux- Ensemble Scolaire ST-GENESCaractéristiques :DPE : C/AChauffage électriqueFaible charges de copropriété, au sein d'une petite copropriété de 5 Lots en cours de création suite à une division.Idéal pour un investissement locatif, une colocation étudiante ou un premier achat, grace à sa localisation stratégique proche de la gare et du centre-ville.Belle opportunité à découvrir rapidement!!Ce bien vous est présenté par Jean-marc Troussard - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro .
