Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 131 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 134 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant T1 de 22m2 situé en plain cœur de Bordeaux. Au 4ème étage d'un immeuble en pierre traditionnel de caractère de 5 étages.Cours de l'intendance, à deux pas du Grand théâtre, des allées Tourny, place de la bourse, des commerces, restaurants, vie nocturne et sites culturels. Idéalement desservi par le tram, les bus cet appartement allie praticité et charme bordelais.Confort et praticité grace à une surface optimisée et des rangements malins. Le calme et la luminosité sont apportés par l'accès à une cour intérieure et la blondeur de la pierre qui reflète la lumière dans 2 grandes fenêtres bois assez hautes dans l'entrée et le séjour.Cuisine ouverte entièrement équipée, elle se détache avantageusement du séjour. Une salle de bain, avec baignoire, lavabo et Wc est fonctionnelle et bien ventilée.Parfait pour un investisseur recherchant recherchant un bien locatif à fort potentiel (étudiants, jeune actif, pied à terre). L'appartement est actuellement loué.Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790607956.
