Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir, dans le quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, transports et commodités, ce T1 bis d'environ 36 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence des années 1975.L'appartement offre de beaux volumes et notamment une agréable pièce de vie, permettant d'imaginer un aménagement fonctionnel et confortable.Le bien nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de lui redonner vie et de créer un intérieur à son image.Grâce à sa superficie, son potentiel et surtout son emplacement stratégique à proximité du CHU, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur, à un étudiant en médecine ou pour un premier achat.Les atouts :- Environ 36 m²- Belle pièce de vie et beaux volumes- Quartier Saint-Augustin- Proximité immédiate du CHU Pellegrin- Fort potentiel après rénovation- Idéal investissement locatif ou étudiantPrix : 128 000 € frais d'agence inclusPrix net vendeur : 120 000 €Honoraires d'agence : 8 000 € à la charge de l'acquéreurUn appartement à fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Bordeaux, à découvrir rapidementCe bien vous est présenté...
