Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Saint-Jean (33800) - Appartement 22 m² - Balcon - libreÀ proximité immédiate de la gare de Bordeaux Saint-Jean, découvrez ce lumineux appartement de 22 m².Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme, cet appartement exposé sud-est se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.L'agencement du logement permet une exploitation simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à un investissement locatif classique qu'à un pied-à-terre à proximité immédiate des transports.Le balcon apporte un véritable prolongement extérieur, particulièrement appréciable sur cette typologie de bien.L'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre ainsi que d'un interphone. La copropriété dispose également d'un ascenseur.Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et la taxe foncière est de 662 €.Le secteur de Bordeaux Saint-Jean bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité immédiate de la gare, des tramways, des commerces et du centre-ville.On aime :- La proximité immédiate des transports...
