Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 624 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 86 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX NANSOUTY - STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANTÀ proximité immédiate de la Place Nansouty, de la gare Saint-Jean, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 18,60 m², situé dans une résidence de 1987.Parfaitement optimisé et vendu entièrement aménagé et équipé, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, un véritable atout pour ce type de logement.Son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des établissements d'enseignement et des transports en commun, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un étudiant dans d'excellentes conditions.Loue actuellement 510 €/mois Prix de vente : 91 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)Dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur dynamique et très recherché de Bordeaux.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy - Portage s...
