Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 694 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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L'agence SYNERGIMO vous propose ce superbe T2 de 49 m2, niché dans le quartier Saint-Jean Belcier, en plein coeur du dynamique projet urbain Euratlantique. L'emplaement est idéal : vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway (lignes C et D), et serez à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, offrant un accès rapide au centre-ville, à la Cité du Vin et aux berges de la Garonne. Situé au calme d'une résidence récente (2023) et sécurisée, au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 28 m2 intégrant une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. Le séjour se prolonge par une loggia de 7,40 m2, exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. La chambre est spacieuse (près de 13 m2) avec placard, et dispose d'un accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour le lave-linge. Les WC sont séparés, avec rangement attenant. Le plus ? Une place de stationnement couvert et privatif ! Vous recherchez un appartement quasi neuf et disponible immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, avec d'excellentes performances énérgétiques (DPE A / GES A), un...
