Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 117 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 711 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 123 379 € | — mise en ligne |
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Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant solide : MAMA SHELTERAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP Détails du bienMAMA SHELTER BORDEAUX CENTRE ***19 rue Poquelin Molière 33000 Bordeauxhttps://fr.mamashelter.com/bordeaux/Type : Studio meubléSurface : 16 m2Étage : 1ePrix d'achat : 123 379 EURLoyer annuel HT : 6 169 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : EURBail commercial ferme de 20 ans en cours 2013- 2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
