Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Grosse cloche, dans un petit immeuble ancien de 4 lots d'habitation, T2 lumineux de 35m² exposé plein SUD dans une rue calme à sens unique, au premier et dernier étage. Par le biais d'une petite coursive nous entrons dans cet agréable appartement composé: - d'un couloir de 3,5 m2 - d'une chambre d'environ 9,42 m2 avec fenêtres - wc indépendant (1 m2) - salon avec kitchenette de 13,38 m2 - salle de bain de 4,50 m2 Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Le mur de la chambre a été isolé. DPE F. (isolation en cours des communs) Certaines photos ont été améliorées de manière à permettre de se projeter plus facilement. Prix: 160 000€ dont 9.000€ d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
