Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 676 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Agréable T2 de 34 m², situé dans le quartier Belcier à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les points forts 34 m² bien agencés Appartement T2 Bon état général Quartier Belcier, à proximité des commerces et commodités Bonne desserte en transports Proche de la gare Saint-Jean Idéal premier achat ou investissement locatif Prix de vente : 159 000 € Bordeaux – Belcier Surface : 34 m² Une belle opportunité à Bordeaux, dans un quartier particulièrement dynamique. À visiter sans tarder !
