Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 244 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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CAUDÉRAN CENTRE – T4 LUMINEUX AVEC BALCONS, CAVE ET CALMEÀ Caudéran Centre, au 3? étage d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 de 68 m², calme et lumineux, avec balcons et cave.L'entrée avec rangements dessert un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 6 m², une salle à manger (possibilité de créer facilement une 3? chambre), ainsi qu'une cuisine séparée avec accès balcon, pouvant être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau récente et de WC séparés.? Double vitrage? Chauffage électrique individuel? Exposition Est / Sud? Vue dégagée et environnement calme? Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goûtUne cave de 5 m² complète ce bien.Stationnement libre au sein de la copropriété.Emplacement recherché : centre de Caudéran à 5 minutes à pied, commerces et transports à proximité immédiate (bus 2, 33, 73 et G).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st...
