Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 200 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 104 000 € | — mise en ligne |
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Studio 20 m² Vendu Loué avec Balcon & Vue – Rentabilité 5,80 % – Bordeaux Nansouty Liberkeys vous propose en exclusivité ce studio optimisé de 20 m² Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Le Fénelon (134 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux), à deux pas de la Place Nansouty et de la Victoire. Vendu occupé avec un locataire déjà en place et très sérieux, c'est l'investissement clé en main idéal. Points Forts & Agencement Investissement sécurisé : Vendu loué 563 € / mois (dont 61 € de charges) avec un locataire sérieux déjà en place. Rentabilité brute de 5,80 %. Espace de vie : Pièce principale lumineuse orientée Ouest, au calme absolu, ouvrant sur un joli balcon avec une superbe vue dégagée. Menuiseries changées récemment. Équipements : Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, placard de rangement intégré. Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus dans la résidence. Informations clés & Copropriété Charges de copropriété : 1 100 € / an (soit ~92 € / mois) incluant l'eau et le chauffage. Taxe foncière : 600 € / an. Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 410 € et 600 € / an. Ce bien vou...
