Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 773 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Géré par nos soins depuis 2023 et rénové à cette date, ce charmant studio situé dans une copropriété géré par notre Cabinet également bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier Tondu. D'une superficie de 17,15 m², auxquels s'ajoutent 2,62 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, il offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le bien se compose d'un espace de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin nuit en mezzanine. Le studio est loué depuis septembre 2023 au loyer de 496 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité supérieure à 6 %. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Détails du prix : 93 000 € + 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires : Charges de copropriété annuelles : 680€/an Nombre de lots : 28 dont 18 appartements. Le prix du bien net vendeur est de 93 000,00 euros plus 6,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros.
