Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 133 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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Exclusivité 1001 Adresses, Bordeaux Caudéran. 128 rue de Capeyron. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019, composée de deux batimentss - appartement T1 de plus de 32 m2, composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte semi-équipée, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au calme et en bon état cet appartement dispose également d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence. Charges annuelles de copropriété : 387,73EUR Taxe foncière : 953EUR Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
