Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 749 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à deux pas de la place saint-michel et de sa Cathédrale, venez découvrir cet agréable T2 en cours de rénovation au troisième étage d'une bel immeuble bourgeois. Fin de travaux prévue pour février 2027. L'appartement sera composé de la manière suivante : une entrée qui la pièce de vie avec cuisine ouverte, un escalier qui monte à la chambre avec sa salle d'eau. Appartement entièrement rénové à visiter sans tarder!(les photos sont des modélisations 3D) (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros.
