Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 269 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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CAUDERAN PASTEUR. Venez découvrir ce T2 idéalement placé dans le quartier de Caudéran. Un séjour avec cuisine ouverte et une chambre lumineuse composent cet appartement. Des placards intégrés offrent de larges espaces de rangement dans le séjour et la chambre. Un balcon baigné de lumière complète ce bien. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1080 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété dont 30 lots principaux , Charges annuelles 1049. 00 Euros , Surface Carrez 46. 5m²
