Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour ce charmant T1 bis de 30 m², entièrement rénové avec goût et prêt à vivre ! Situé dans le très recherché quartier Palais de Justice / Ornano, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tram Palais de Justice et Hôtel de Police, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Bibliothèque de Bordeaux, des facultés et notamment de la prépa médecine. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre composé de seulement 5 lots, cet appartement offre un cadre intimiste et agréable. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit délimité avec une verrière, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises ! Les + : ● 30 m² parfaitement optimisés ● Entièrement rénové ● Aucun travaux à prévoir ● Très lumineux ● Cuisine ouverte équipée ● Coin nuit ● 1er et dernier étage ● Petite copropriété de seulement 5 lots ● Immeuble en pierre ● Emplacement recherché ● À 5 min du tram Palais de Justice et Hôtel de Police ● Proche Bibliothèque et établissements universitaires Un bien idéal pour un pr...
