Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX - Quartier CaudéranSitué dans le quartier très recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage d'une petite copropriété.L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie, composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine américaine aménagée. De belles ouvertures prolongent la pièce vers un balcon filant, offrant une agréable luminosité.Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau, pouvant servir, selon les besoins, de bureau, d'une chambre de bébé/d'appoint ou d'un dressing.Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier extérieur complètent l'ensemble.Un bien à découvrir pour profiter d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de toutes les commodités du quartier. Les + :Climatisation réversible neuveBalcon filantCopropriété calmeDouble vitrageRavalement de façade faite en 2024Isolation de la toiture faite en 2024DPE : C (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1205.00 euros. Fiona Prevots (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
