Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 214 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET MERIGNACDans le quartier recherché de Caudéran, à la limite de Mérignac et à proximité immédiate du quartier Montesquieu, venez découvrir ce charmant T2 de 30 m² parfaitement optimisé.Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son absence totale de travaux : un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.L'appartement dispose également d'une grande cave de 6 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.Côté emplacement : commerces, transports et commodités sont facilement accessibles, avec notamment la gare de Caudéran à proximité.Le bien peut être vendu avec son mobilier, sans coût supplémentaire, pour vous permettre de vous installer immédiatement ou de le proposer directement à la location.Un appartement fonctionnel, sans travaux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1384.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 - .
