Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Caudéran StehelinGrand studio lumineux avec ascenseur dans une copropriété à taille humaine avec exposition plein sud et balcon, offrant un cadre agréable et une belle luminosité.Lumineux, moderne et fonctionnel, ce studio est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au coeur du secteur Caudéran – Stehelin.Ce studio réunit tous les atouts pour séduire aussi bien un jeune actif, un étudiant qu'un investisseur :* Un intérieur moderne prêt à vivre*Une belle luminosité pour un espace agréable au quotidien* Une localisation attractive, proche des commodités et bus G pour un accès rapide à Bordeaux* Un espace confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre* Une place de parking privative vient compléter ce bien. Local vélos dans la copropriété.Un bien à découvrir rapidement !Loyers selon l'encadrement des loyers :Meublé : 720€/mois sans la place de parkingNon meublé : 612€/moisHonoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 €...
