Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Studio idéalement situé à proximité immédiate du tram Saint-Nicolas, au sein d'une copropriété agréable et sécurisée. Situé en rez-de-chaussée et en seconde ligne, le logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la rue, tout en restant proche des transports et des commodités. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel et son emplacement en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts Proximité du tram Saint-Nicolas Rez-de-chaussée Copropriété sécurisée Seconde ligne, au calme et à l'abri de l'agitation de la rue Kitchenette aménagée Salle de bains avec WC Fort potentiel pour investissement locatif Transports et commodités à proximité Un studio au calme, sécurisé et parfaitement situé, offrant un excellent compromis entre accessibilité et tranquillité.
