Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 393 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 250 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur de Bordeaux, rue Marengo (33000), cet appartement T3 de 49,18 m², installé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous séduira par son emplacement recherché et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et cuisine, de deux pièces, d'une salle d'eau et de WC séparés. La distribution des pièces permet d'optimiser pleinement la surface et offre un cadre de vie confortable au quotidien. Sa situation centrale constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, transports en commun, services ainsi qu'à la gare Bordeaux Saint-Jean.
