Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 214 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 016 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 224 900 € | — mise en ligne |
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Caudéran - Mérignac Mondésir - Parc Bourran A Bordeaux Caudéran à proximité du parc Bourran et de la place Mondésir, découvrez ce charmant T2 de 56 m², situé dans une petite résidence récente, calme et sécurisée.Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce de vie, généreuse et lumineuse accueille une cuisine équipée ouverte et bénéficie d'un accès direct à deux terrasses avec jardin.Ces extérieurs constituent un véritable prolongement du séjour et offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants.L'appartement est en excellent état et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il bénéficie également d'un DPE C.La résidence, construite en 2011, est parfaitement entretenue et a bénéficié d'un ravalement en 2022.Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Un emplacement privilégié:Vous profitez ici d'une situation particulièrement recherchée, à la frontière de Caudéran et de Mérignac, à proximité du parc Bourran et du quartier de Mondésir.Les commerces et un supermarché sont accessible...
