Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet de la Course, votre agence immobilière indépendante depuis 2005, vous propose ce charmant T2 meublé avec grande terrasse de 18 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate de la célèbre rue Notre-Dame et du quartier des Chartrons.Installé en rez-de-chaussée sur l'arrière d'un bel immeuble en pierre, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de l'animation de la rue.Il se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et ouverte directement sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de l'appartement et rare dans le secteur. Un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner dehors ou d'aménager un véritable coin détente.La cuisine ouverte est entièrement équipée. La chambre, dotée de rangements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : commerces, restaurants, cafés et vie de quartier de la rue Notre-Dame accessibles à pied, ainsi que les transports avec deux lignes de tramway à proximité.Un appartement...
