Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 224 900 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 46m² à vendre à Bordeaux, quartier des Bassins à Flot, à quelques minutes à pied de la Cité du Vin.Votre agence Absolute Habitat vous propose ce bien situé au 5e étage d'une résidence de standing de 2017 avec ascenseur, qui offre les services d'un gardien, d'une salle de sport et d'une piscine en rooftop au 9e étage.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 21m², associant le séjour et la cuisine dans un volume ouvert et fonctionnel. Prolongée par une loggia de 7m², elle profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Possibilité d'acquéreur une place de parking sécurisée en sus.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective en géothermie, incluse dans les charges de copropriété : un confort thermique performant et des dépenses énergétiques maîtrisées, pour un DPE classé B. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 300 lots - dont 127 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1644.00 euros.
