Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Situé au pied du tram B, venez découvrir ce lumineux T2 situé au 2ème étage de la Résidence Le Rohan. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tram B "Musée d'Aquitaine", ligne qui dessert notamment les facultés de Pessac, le centre-ville de Bordeaux et permet de rejoindre jusqu'aux Bassins à Flot. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le logement, offrant la possibilité de repenser entièrement l'appartement et de le transformer selon vos goûts et vos envies. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée, une configuration aujourd'hui particulièrement recherchée. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Détails du prix : 167 000 € + 8 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires : Charges de copropriété annuelles : 678€/an Nombre de lots : Projection virtuelle non contractuelle. Le prix du bien net vendeur est de 167 000,00 euros plus 4,79% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 175 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.
