Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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T2 rénové traversant clés en mains au sein d'une jolie résidence arborée et récemment ravalée.L'entrée avec placard dessert une cuisine équipée moderne et fonctionnelle puis une chambre confortable avec placard.Vous trouverez ensuite un wc indépendant et une salle d'eau.La pièce de vie dispose d'une large fenêtre permettant une parfaite luminosité et d'un grand balcon orienté Sud Ouest.Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien.Chauffage individuel Gaz, taxe foncière 1172 euros, charges de copropriété 118 euros mensuels.Bus 33 direction Mérignac et Aeroport et bus 73 Gare Caudéran Mérignac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 338 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@...
