Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22132 Studio rénové par architecte – Idéal premier achat ou investissement locatif – Secteur Gambetta / Mériadeck Situé entre Gambetta et Mériadeck, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce studio vendu entièrement meublé, rénové avec soin par architecte en 2020. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec rénovation du bâtiment et amélioration de l'isolation (toiture et façades), offrant un cadre plus confortable et une meilleure maîtrise énergétique. Ce bien constitue une excellente opportunité selon votre projet : Premier achat Un appartement clé en main, sans travaux, entièrement équipé et prêt à être occupé dans un secteur central et recherché. Investissement locatif Actuellement exploité en location meublée de tourisme avec autorisation validée par la mairie, ce studio affiche un très bon taux d'occupation et génère aujourd'hui environ 18 000 € de chiffre d'affaires annuel. Les + du bien : • Studio vendu meublé • Rénovation architecte (2020) • Petite copropriété • Immeuble rénové (toiture + façades) • Emplacem...
