Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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À proximité du Parc Rivière, découvrez cet appartement T2 de 32,49 m², situé au calme, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.Bénéficiant d'une exposition Est, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking privative complète ce bien.L'appartement est vendu libre de toute occupation. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une rénovation des parties communes.Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du Monoprix, du Parc Marceau et du Parc Rivière. Les lignes de bus 9, 15, H1 et H2, ainsi que le tram D à l'arrêt Barrière du Médoc situé à environ 800 mètres, facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 254 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 722.12 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.
