Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Rue Fondaudège, dans un environnement particulièrement recherché, ce studio de 21.75 m² offre une belle combinaison entre emplacement et tranquillité.Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre, l'appartement est en parfait état. Sa situation en fond de parcelle lui permet de bénéficier d'un calme particulièrement appréciable, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché.Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, avec notamment un Carrefour City situé juste en face de l'immeuble. L'arrêt de tramway se trouve à environ 4 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile au centre-ville.Le quartier Fondaudège, très recherché pour son élégance, son ambiance de quartier et sa qualité de vie, constitue une adresse particulièrement prisée, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.A retenir :- 22 m² parfaitement optimisés- Parfait état- 2ème et dernier étage- Immeuble en pierre- Fond de parcelle et très au calme- Quartier recherché- Commerces et services à proximité immédiate- Carrefour City juste en face- Tramway...
