Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 099 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 743 € | — mise en ligne |
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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant solide : DOMITYSAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LE MILLESIME 10 Rue Henri Salmide, 33300 Bordeaux https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/gironde-33/bordeaux-le-millesime-33 L'appartement : T1 meublé de 28.24 m2 au 3E étage Avec balcon de 8.74 m2 Prix de vente : 115 743EUR Loyer annuel perçu : 4 723EUR Charges annuelles : 220EUR Taxe foncière : 400EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
