Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 335 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Khan Immobilier vous propose cet appartement de trois pièces de 83 m2, situé rue Goya à Bordeaux, vendu loué dans le cadre d'un bail en cours. Avec ses deux chambres, son séjour accueillant, sa cuisine séparée et sa terrasse de 12 m2 bordée de végétation, ce bien réunit de beaux atouts pour un investissement à long terme. Un prix attractif pour se constituer un patrimoine à Bordeaux Proposé à 195 000 EUR frais d'agence inclus, soit environ 2 355 EUR/m2, cet appartement bénéficie d'un prix tenant compte de son occupation et du loyer actuel de 476 EUR hors charges par mois. Sur la base d'une estimation de sa valeur libre à 339 500 EUR, le prix proposé représente un écart de 144 500 EUR, soit une décote d'environ 43 % : une opportunité pour un acquéreur privilégiant une stratégie patrimoniale. Une location en place depuis 1987 Les locataires occupent le logement depuis de nombreuses années et règlent régulièrement leur loyer, selon les informations communiquées. Cette stabilité limite les changements de locataires et les frais de relocation associés. Vous bénéficiez ainsi d'un bien déjà loué, sans recherche de locataire à l'acquisition. Un potentiel de valorisation à long terme À la l...
