Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 123 500 € | — mise en ligne |
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Studio Entièrement Rénové de 26 m² – Bordeaux Victoire / Capucins Liberkeys vous présente ce magnifique studio de 26 m² Carrez, idéalement situé rue Bergeron, au calme d'une petite rue à sens unique à deux pas de la Place de la Victoire et du Marché des Capucins. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement équipé, c'est le bien idéal pour un investissement locatif haute rentabilité ou un premier achat sans aucun travaux. Points Forts & Agencement Rénovation haut de gamme & Clé en main : Prestations soignées, finitions de qualité et équipement complet. Posage de valises ou mise en location immédiate. Luminosité & Cadre de vie : Orienté plein Sud, lumineux, dans une rue calme à sens unique. Agencement optimisé : Séjour lumineux, kitchenette équipée fonctionnelle et salle d'eau séparée. Emplacement n°1 : À moins de 5 min à pied du tramway (Victoire), commerces, universités et accès direct à la gare Saint-Jean. Informations clés & Copropriété Surface : 25 m² Carrez. Petite copropriété : Seulement 6 lots d'habitation, garantissant de très faibles charges. Charges de copropriété : 50 € / mois (150 € / trimestre). Taxe foncière : 630 € / an. Diagnosti...
