Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 183 750 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX PROCHE QUAIS T2 44 M2 AVEC PARKING VENDU LOUÉSitué , à proximité immédiate des quais et des commodités (arrêt les Hangars ou Cité du vin), cet appartement de type T2 d'environ 44 m2 se trouve au 5e étage d'une résidence avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains.Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.Le logement est actuellement loué 800 EUR hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif déjà en place, avec des revenus immédiats.Les points forts :T2 d'environ 44 m25e étage avec ascenseurPlace de parkingProximité des quais de BordeauxAppartement lumineuxLoué 800 EUR HC/moisBail jusqu'en juillet 2027Investissement locatif avec locataire déjà en placeÀ découvrir rapidement.
