Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 528 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 500 € | — mise en ligne |
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À proximité de Saint-Genès et de la place de la Victoire, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre de Bordeaux, les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur, venez découvrir ce studio de 18,08 m² loi Carrez, vendu meublé. Son agencement a été particulièrement bien pensé pour exploiter chaque mètre carré : une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien, un espace salon, un coin repas, une kitchenette équipée et un espace bureau. Son véritable atout : l'espace nuit installé en mezzanine, qui permet de libérer la pièce principale et de conserver un véritable espace de vie au quotidien. Le studio dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffe-eau neuf. Situé au 1er étage sur 2, il bénéficie de faibles charges de copropriété. DPE D – GES B La proximité de la Victoire et du tram B, permettant notamment de rejoindre les différents secteurs universitaires, renforce l'intérêt de ce bien pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. Un studio propre, meublé, bien placé et surtout très intelligemment agencé malgré sa petite surface Emeline Malécot – Capifrance Nombre de lots de la coproprié...
