Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 547 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 108 000 € | — mise en ligne |
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T1, Saint Jean / CapucinsSitué proche du quartier de Nansouty, à 5 minutes de la gare Saint Jean et des arrêts de tramway B, C, D, et F. Aux abords du marché des Capucins, de la Victoire et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 loué en LMNP.Un T1 en très bon état, avec chambre lumineuse donnant sur une kitchenette et une d'eau avec WC.Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services All Suites.Loyer trimestriel garanti de 1105 euros.Possibilité d'acquérir 2 autres appartements identiques dans le même immeubleSpécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173)
