Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 702 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX CHARTRONS - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 bis de 45,09 m² au sol (44,79 m² Carrez), situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons.Idéalement situé, à seulement 1 minute à pied des lignes de tram C et E (arrêt Camille Godard), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier.Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail ou chambre d'appoint.L'appartement prend place dans un immeuble en pierre à taille humaine composé de seulement 5 lots d'habitation. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un syndic bénévole, permettant de conserver des charges particulièrement faibles.Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.Grâce à son emplacement recherché, sa configuration et ses faibles charges, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un p...
