Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 133 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 013 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 990 € | — mise en ligne |
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iad France - Alizée Boursier vous propose: BORDEAUX – RUE SAINTE-CATHERINE – T2 DUPLEX – 41,13 M², 23,38 M² – BON ÉTATSitué en plein cOEur de Bordeaux, rue Sainte-Catherine, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux.D’une surface habitable de 41,13 m², dont 23,38 m² en loi Carrez, il est aménagé sur deux niveaux et offre ainsi une agréable configuration esprit duplex.L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire.Une visite virtuelle de l’appartement est disponible.Investissement locatifL’appartement est actuellement loué depuis le 25/07/2026, dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an, renouvelable.Loyer mensuel hors charges : 770 €Loyer mensuel charges comprises : 800 €Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement recherché au cOEur de Bordeaux.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobilier...
