Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 242 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 630 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE. IDEAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL, RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED-A-TERRE. C'est à 5 min A PIED de la PLACE DE LA BOURSE, en rez-de-chaussée d'un immeuble en PIERRES de 1850 RAVALE RECEMMENT que prend place cet appartement de PLAIN-PIED avec TERRASSE. Il propose une cuisine AMENAGEE ouverte sur la pièce de vie, deux chambres dont une bénéficie d'un accès direct à une TERRASSE de 10m2. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage électrique, radiateurs à INERTIE FLUIDE. PETITE COPROPRIETE. LOCAL VELOS. IDEALEMENT SITUE. A PROXIMITE IMMEDIATE des COMMERCES et TRANSPORTS. POSSIBILITE STATIONNEMENT dans le PARKING Place de la Bourse. A 5 min à PIED du TRAM C et D (arrêt Place de la Bourse) et des QUAIS, à 15min de la GARE SAINT-JEAN. BONNE RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,5% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour la terrasse). PRIX : 250 000 euros DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arna...
