Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 127 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Studio Clé en Main de 21 m² avec Terrasse – Idéal Premier Investissement / Étudiant – Bordeaux Liberkeys vous présente en exclusivité ce studio fonctionnel de 21 m² Carrez avec terrasse, idéalement situé rue Tombe-l'Oly. Niché en seconde ligne sur cour intérieure au calme absolu, le bien se trouve à seulement 200 mètres de la Place de la Victoire et 50 mètres du Cours Pasteur (Tram B). Une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Points Forts & Agencement Extérieur rare en hyper-centre : Le séjour donne sur cour intérieure, un véritable atout au calme absolu sans aucune nuisance sonore. Clé en main & Entièrement équipé : Vendu tout équipé avec électroménager complet (four, réfrigérateur, machine à laver). Prêt à louer ou à habiter immédiatement. Emplacement étudiant n°1 : À 50 m du Tram B et 200 m de la Victoire. Accès direct aux facultés, campus universitaires, commerces et transports. Agencement optimisé : Séjour lumineux avec coin cuisine équipé et salle d'eau fonctionnelle. Informations clés & Investissement Rendement LMNP : Revenu locatif estimé à 550 € / mois, idéal pour se constituer un patrimoine locatif serein avec un...
