Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sète →
Négociation possible : une offre autour de 214 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 412 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Imaginez vos fins d’après-midi bercées par la lumière dorée du soleil couchant, confortablement installé sur votre balcon exposé plein Ouest, face au Mont Saint-Clair. Ici, la vie sétoise se savoure pleinement : le calme absolu, l’absence de vis-à-vis, et cette vue dégagée qui invite à la détente. L’appartement est situé au 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue (16 lots), ce T2 de 50,54 m² offre : - Un hall d’entrée avec couloir - Un grand dressing - Une belle pièce de vie lumineuse faisant office de salon / salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-linge) - Une suite parentale avec salle d’eau - Un WC séparé avec lave-mains - Un balcon d'un peu plus de 6m², véritable prolongement de l’espace de vie Ce logement offre de belles prestations : - Chauffage électrique - Climatisation réversible dans la pièce principale - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Cheminée (non fonctionnelle) Les atouts et points forts de ce bien: - Calme absolu - Vue imprenable sur le Mont Saint-Clair - Orientation Ouest : lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil - Bien vendu meublé - Fonctionnalité et rationalité des espaces - Charges de copropriété raiso...
