Maison de ville T3 en triplex avec terrasse et grand garage – Centre de Grabels (34790)
Grabels 34790

199 900 €
81 m² 2 468 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grabels

Rentabilité 85/100
2 468 €/m²
Prix demandé au m²
4 079 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 39,5 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 215 €/mois
Loyer estimé (15,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grabels →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 199 900 € — mise en ligne

Description

Exclusivité : En plein centre de Grabels (34790), découvrez cette charmante maison de ville T3 en triplex de 54 m² habitables avec une surface au sol de 81 m². Un bien rare offrant le confort d'une maison avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un très grand garage accompagné d'un espace buanderie, un véritable avantage pour du stockage, du stationnement ou un espace pratique au quotidien. Au 1er étage, vous trouverez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 14 m². Un extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours, prendre vos repas ou créer un espace détente. Le 2ème étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Au 3ème étage, une seconde chambre avec dressing complète la partie nuit et apporte un espace supplémentaire confortable. Cette maison de ville séduira les personnes recherchant un bien fonctionnel, avec du cachet et des prestations rares comme son grand garage en plein centre-ville et sa terrasse. Idéal pour un premier achat, un couple, une résidence principale ou un investissement locatif,...

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