Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 133 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 900 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en angle sur une rue passante du quartier Alco, à proximité immédiate du lycée Jules Guesde, ce local de 82 m² bénéficie d'une double exposition et d'une visibilité maximale depuis la rue.Entièrement remis à neuf, il est prêt à accueillir votre activité sans délai.Des prestations soignées, livrées clés en main :Peinture neuve et isolation refaite, électricité entièrement remise aux normes, faux plafond technique avec spots LED intégrés, arrivée et évacuation d'eau prévues (idéal pour WC ou coin climatisation), réversible posé, grands vitrages sécurisés offrant une belle luminosité naturelle.Un espace pensé pour les professions libérales et les bureaux :Cabinet médical, paramédical, juridique, comptable, agence, bureau d'études — le plateau en open-space de 82 m² offre une configuration idéale pour une installation professionnelle soignée. Showroom ou commerce de proximité également envisageables.Emplacement stratégique :Forte fréquentation garantie à proximité du lycée Jules Guesde, desserte immédiate par les transports en commun (bus et tram), accès rapide aux grands axes, stationnement de rue aisé à proximité.Données financières :Prix de vente : 174 900 € HAI (ho...
