Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 564 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 792 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine T5 4 faces d'environ 125 m2 habitables, idéalement située dans le secteur très recherché de Croix d'Argent à Montpellier, au fond d'une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes du centre-ville.Implantée sur un terrain entièrement clos, aménagé et paysagé, cette villa récente bénéficie d'une exposition optimale grâce à sa configuration 4 faces, offrant luminosité, intimité et confort de vie au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux de 28,30 m2, une cuisine entièrement équipée de 11,56 m2 ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains familiale ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.Côté confort et équipements, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur gainable intégrale assurant chauffage et climatisation dans l'ensemble de l'habitation, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, de caméras de surveillance, d'un portail automatique mo...
