Ancien chai rénové de 550m2 avec spa et piscine
Montpellier 34000

Agence THE LUXURY HOUSE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
1 550 000 €
551 m² 12 pièces 2 813 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 58/100
2 813 €/m²
Prix demandé au m²
4 051 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 30,6 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
8 535 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 813 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 1 550 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

L'agence The Luxury House vous propose une propriété d'exception de 551 m² habitables sur une parcelle de 1000m2, située au coeur du village d'Aimargues.Un ancien chai viticole entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, une suite parentale ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant salle de sport, salle de danse, cinéma, salle de jeux et un spa avec piscine intérieure, hammam et sauna, le tout ouvert sur le jardin et la piscine extérieure.À l'étage, la maison offre trois suites indépendantes aménagées dans les anciennes cuves, un grand bureau avec salle de réunion, une chambre, une salle de musique et une terrasse.À l'extérieur, un pool house équipé d'un bar, vidéoprojecteur, billard et table de ping-pong fait face à la piscine.Un garage de 62 m² vient compléter ce bien, qui bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, sonorisation intérieure et extérieure, alarme et vidéosurveillance.Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / [email protected] Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010Pri...

← Toutes les baisses