Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 1 107 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 175 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt Montpellier Nord centre vous propose à la vente cette villa neuve T4 sur le secteur recherché des hauteurs d'aiguelongue .Sur une surface de 137.5 m2 , la maison se compose de 3 chambres dont une avec dressing , de deux salles d'eau avec W C , d'une buanderie et d'un séjour / cuisine de 45 m2 .Vous disposerez d'un garage de 17m2 , d'un emplacement de parking supplémentaire attenante a la maison , d'une terrasse de 30.70 m2 et d'un jardin d'environ 300 m2 . L'ensemble du domaine paysagé garde sa végétation historique majeure donnant plus de lustre à votre espace privé lui conférant un cadre de vie exceptionnel. L'orientation de chacune des villas privilégie la lumière et le confort thermique. Les cheminements fonctionnels et esthétiques participent à un ensemble harmonieux. Empruntez l'allée bordée de ferronneries et de murets en pierres sèches. Laissez-vous guider la nuit par les douces lumières de la propriété.
