Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 733 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 588 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'Aiguelongue, quartier résidentiel et verdoyant, projetez-vous dans votre nouvelle villa moderne auxlignes contemporainesde 136 m² habitables + garage. Au rez de chaussée, un sas d'entrée avec WC et lave mains,et dressing. Une piece de vie de 51m² lumineuse grâce a ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse en bois avecune pergola en alu. Une suite parentale de 18m² avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche et meubledouble vasques. A l'étage, Vous profiterez de 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing, salled'eau avec douche et double vasques. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et douche, ainsi qu'un WCséparés viennent compléter l'étage. Elle dispose d'un double garage de 30m² avec un accès direct à la maison, enplus d'une place de parking privative. Prestations de qualités, chau?age et climatisation gainable par pompe àchaleur, carrelage 60x60, wc suspendus, menuiseries en aluminium...Vous profiterez d'un jardin de 420m² au pleincoeur de la ville !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
